Die Ausweisung eines Partners aus der gemeinsamen Wohnung ist niemals eine einfache einseitige Entscheidung. Das französische Recht regelt streng die Bedingungen, unter denen ein Ehepartner, ein eingetragener Partner oder ein Lebensgefährte gezwungen werden kann, die Wohnung zu verlassen, und die Regeln variieren je nach rechtlichem Status des Paares und dem Titel der Wohnungsnutzung.
Verordnung von 2025 und vorläufige Zuweisung des Wohnsitzes im Falle von Gewalt
Die Verordnung Nr. 2025-347 vom 2. April 2025 hat das Bürgerliche Gesetzbuch in einem Punkt geändert, den die meisten allgemein zugänglichen Artikel noch nicht integriert haben. Lebensgefährten können nun beim Familienrichter eine vorläufige und exklusive Zuweisung des Wohnsitzes beantragen im Falle nachgewiesener häuslicher Gewalt, selbst ohne gemeinsamen Eigentumstitel.
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Die Wirkung ist sofort: Der Richter kann innerhalb von 48 Stunden entscheiden. Vor dieser Verordnung hatten nur Ehepartner und eingetragene Partner einen vergleichbaren Mechanismus über die Schutzverfügung gemäß den Artikeln 515-9 und folgenden des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Lebensgefährten, die Opfer von Gewalt wurden, mussten längere und weniger schützende Wege gehen.
Wir empfehlen, den Familienrichter direkt durch einen Antrag zu kontaktieren und alle beweisführenden Elemente (ärztliches Attest, Polizeibericht, Zeugenaussagen) beizufügen. Das Verfahren funktioniert ohne verpflichtenden Anwalt für den ursprünglichen Antrag, aber die Unterstützung eines Anwalts bleibt wünschenswert, um die Akte zu strukturieren. Um die Mechanismen besser zu verstehen, die es ermöglichen, seinen Partner rechtlich hinauszuwerfen, muss man dieses Notfallverfahren von den klassischen Verfahren im Zusammenhang mit dem Status des Paares unterscheiden.
Ausweisung des verheirateten Ehepartners: das Schloss der ehelichen Wohnung
Kein Ehepartner kann den anderen ohne gerichtliche Entscheidung aus der ehelichen Wohnung ausweisen. Artikel 215 des Bürgerlichen Gesetzbuchs schützt die Familienwohnung unabhängig vom Güterstand oder dem Eigentumstitel. Selbst wenn nur einer der Ehepartner Eigentümer oder Mieter ist, behält der andere das Recht auf Verbleib in der Wohnung.
Dieses Schloss fällt nur in zwei Fällen:
- Der Familienrichter weist einem der Ehepartner im Rahmen einer Nicht-Versöhnungsanordnung oder einer Schutzverfügung das ausschließliche Nutzungsrecht der Wohnung zu.
- Das Scheidungsurteil spricht die endgültige Zuweisung der Wohnung aus, mit oder ohne Ausgleichszahlung, die den Wert des Eigentums integriert.
Das Wechseln der Schlösser, das Sperren der Zugänge oder das physische Verhindern der Rückkehr des Ehepartners ohne gerichtlichen Titel setzt den Verursacher dieser Handlungen rechtlichen Konsequenzen wegen Hausfriedensbruchs aus. Die Rechtsprechung qualifiziert diese Verhaltensweisen regelmäßig als Fehlverhalten im Rahmen der Scheidung, was sich auf die Verteilung der Schuld auswirken kann.
Kostenlose oder kostenpflichtige Nutzung: eine oft ignorierte Unterscheidung
Wenn der Richter vorläufig die Wohnung einem der Ehepartner zuweist, legt er den Charakter dieser Nutzung als kostenlos oder kostenpflichtig fest. Eine kostenlose Nutzung stellt eine Form von Unterhalt oder Beitrag zu den Kosten der Ehe dar. Eine kostenpflichtige Nutzung generiert eine Nutzungsentschädigung, die vom verbleibenden Ehepartner zu zahlen ist, berechnet nach dem Mietwert des Eigentums.
Wir beobachten, dass diese Unterscheidung von den Parteien selten antizipiert wird, obwohl sie direkte Auswirkungen auf die Berechnung der Ausgleichszahlung und die Auflösung des Güterstands hat.
Lebensgemeinschaft und PACS: ungleiche Schutzmaßnahmen im Falle der Ausweisung
Die Lebensgemeinschaft schafft kein automatisches Recht auf die Wohnung. Wenn nur einer der Lebensgefährten Eigentümer oder Mieter ist, hat der nicht berechtigte Partner keinen rechtlichen Schutz gegen eine Ausweisung, außer im Falle von Gewalt (siehe die Verordnung von 2025 oben).
Der PACS bietet einen intermediären Schutz. Artikel 515-4 des Bürgerlichen Gesetzbuchs verpflichtet zu gegenseitiger materieller Unterstützung und Hilfe zwischen den Partnern. Die Rechtsprechung leitet daraus ein Recht auf vorübergehenden Verbleib in der gemeinsamen Wohnung ab, bis die Trennung organisiert ist. Dieses Recht bleibt deutlich weniger schützend als das der Ehepartner.
Drei konkrete Situationen sind zu unterscheiden:
- Beide Partner sind Mitunterzeichner des Mietvertrags: Keiner kann den anderen ausweisen. Die Kündigung des Mietvertrags erfordert die Zustimmung beider oder eine gerichtliche Entscheidung.
- Nur ein Partner ist Mieter: Der faktische Mitunterzeichner hat kein Recht auf Verbleib, es sei denn, er kann nachweisen, dass er vom Vermieter als Bewohner anerkannt wurde (Solidaritätsklausel, Zusatzvereinbarung).
- Beide sind Miteigentümer: Die Regeln der Gemeinschaft gelten. Keiner der Miteigentümer kann den anderen zwingen, die Wohnung zu verlassen, ohne den Richter um Teilung oder bevorzugte Zuweisung zu bitten.
Gerichtliches Ausweisungsverfahren: Fristen und Zuständigkeit des Richters
Außer in Fällen von Gewalt erfolgt die Ausweisung eines Partners durch ein klassisches Zivilverfahren vor dem Familienrichter (verheiratete oder eingetragene Paare) oder dem Zivilgericht (Lebensgefährten, Gemeinschaft).
Der Familienrichter ist zuständig für alle vorläufigen Maßnahmen im Zusammenhang mit der ehelichen Wohnung. Für Lebensgefährten, die Miteigentümer sind, ist der Richter für die Verfahrensvorbereitung oder der Präsident des Zivilgerichts, der im Eilverfahren entscheidet, zuständig.
Die Fristen variieren je nach Gerichtsbarkeit und Arbeitsbelastung des Gerichts. Eine Schutzverfügung kann innerhalb weniger Tage erlassen werden. Ein gerichtliches Teilungsverfahren in der Gemeinschaft dauert oft mehrere Monate, manchmal mehr als ein Jahr, wenn das Eigentum von einem Gutachter bewertet werden muss.
Der Eilantrag: die Entscheidung beschleunigen
Wenn die Dringlichkeit gegeben ist (offensichtlich rechtswidriger Eingriff, drohender Schaden), ermöglicht der Eilantrag eine schnelle Entscheidung. Der Eilrichter kann die Ausweisung oder den vorläufigen Verbleib anordnen, ohne den Streitgegenstand zu entscheiden. Dieser Weg ist besonders nützlich für Lebensgefährten, die nicht von der Zuständigkeit des Familienrichters profitieren.
Die Unterscheidung zwischen dem ehelichen Status, dem PACS und der Lebensgemeinschaft bestimmt sowohl den zuständigen Richter, das anwendbare Verfahren als auch das Schutzniveau, das jeder Partner erhält. Vor jeder Maßnahme bleibt die Überprüfung des Titels der Wohnungsnutzung (Eigentum, Mietvertrag, Unterkunft) der erste Reflex, um die gerichtliche Strategie zu kalibrieren.